Día por Día

26-01-2021  |  Formosa

:  EN FORMOSA EL 75% DE LOS INQUILINOS SON CUMPLIDORES Y PAGADORES: CAMARA INMOBILIARIA



A pesar de los decretos presidenciales de Alberto Fernández, que había congelado ( pero no suspendido ni derogado) el aumento en el precio de los alquiles, con reciente prórroga hasta marzo del 2021, el 75% de los inquilinos formoseños descartó "la ventaja presidencial" y siguió pagando los incrementos como estaban estipulados en los contratos. Lo manifestó María del Carmen Vega,Presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Formosa.


      
El Gobierno nacional prorrogó hasta el 31 de marzo el congelamiento de alquileres y la prohibición de desalojos en todo el país. En Formosa sólo el 25% de los inquilinos optó por congelar los precios de sus alquileres, lo que la cámara del sector considera bajo y beneficioso para todos.

La presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Formosa informó que el 75% de las personas que alquilan inmuebles para uso de vivienda paga en tiempo y forma sus cuotas.

“En Formosa no más del 25% ha congelado los precios. Esto se debe a que los inquilinos son, en su mayoría, empleados públicos provinciales, nacionales o municipales. Como estos trabajadores cobran sus salarios en tiempo y forma, no se ven perjudicados en su economía como otros que se desempeñan en el sector privado, como puede ser una persona dedicada a la actividad gastronómica”, interpretó Vega.

Por otra parte, remarcó que el rubro inmobiliario no la está pasando nada bien, sobre todo por la parálisis comercial y el cierre de negocios que hubo y que hay-

La nueva resolución será publicada en el Boletín Oficial la próxima semana y en ella se establecerá también la extensión de los contratos de locación cuyos vencimientos hayan operado desde el 20 de marzo pasado en adelante.

De este modo, no podrán aplicarse intereses ni otras penalidades previstas en el contrato, tanto para el pago de la diferencia entre la cuota que hubiere debido abonarse según las prescripciones contractuales y la que efectivamente deberá pagarse por la medida, como para el pago de deudas.

La prórroga del congelamiento de alquileres y la suspensión de desalojos fueron solicitadas por distintas asociaciones que nuclean a inquilinos, los que en algunos casos pidieron incluso que la prórroga vaya más allá de los dos meses fijados por el Gobierno en esta oportunidad.

La contraparte, que representa a los dueños de los inmuebles y está conformada por las cámaras inmobiliarias y los colegios de martilleros, expresó su desacuerdo con la extensión.

Esta será la tercera oportunidad en la que el Gobierno extiende los plazos de vencimiento del congelamiento de alquileres, suspensión de desalojos y prórroga de contratos.

Nueva prórroga, hasta el 31 de marzo
El primer decreto -320/2020- fue publicado en el Boletín Oficial el 11 de marzo de 2020, antes incluso de que se decretaran las medidas de aislamiento, con vencimiento previsto para el 30 de septiembre.

Antes de que opere el final de ese plazo, a través del decreto 766/2020, el Poder Ejecutivo nuevamente prorrogó el vencimiento, en este caso hasta el 31 de enero.

Ahora, cuando apenas restan pocos días para que venza esa prórroga, el Gobierno oficializa nuevamente la decisión de extenderlo hasta el 31 de marzo próximo.

Los contratos de locación de inmuebles alcanzados por el decreto son los destinados a vivienda única urbana o rural; habitaciones en pensiones, hoteles o alojamientos similares; los destinados a actividades culturales y/o comunitarias; los rurales destinados a pequeñas producciones familiares y pequeñas producciones agropecuarias.

También están incluidos los alquilados por monotributistas, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria; por las MiPyMES, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria; por las Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el Instituto Nacional de Asociativismo y Economía Social (Inaes); y por los por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión.

Los decretos no suspenden el pago de alquileres, sino que aquellos que no pudieran abonarlo acumularán la deuda y se les podrán aplicar intereses compensatorios, pero no intereses punitorios ni moratorios, ni ninguna otra penalidad.





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